EL IVA EN LAS REFORMAS. El Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) es un tributo de carácter indirecto. Recae sobre los consumidores, puesto que lo pagan al adquirir un producto o servicio: sobre el precio neto de los mismos se establece una aplicación que varía en su porcentaje.
Mayoritariamente a los trabajos se les aplica el IVA en las reformas de viviendas con un valor del 21%. EL IVA EN LAS REFORMAS.
Si las obras cumplen con ciertos requisitos establecidos por la Agencia Tributaria, pueden ser beneficiados con la aplicación de un IVA reducido del 10%.
Las normas explican con detalle las características que deben tener estos tipos de reformas para ser merecedoras de esta reducción. A grandes rasgos, establecen lo siguiente:
EL IVA EN LAS REFORMAS. CUANDO SE PUEDE APLIZAR EL IVA AL 10%
En obras de construcción
- Deben ser obras de construcción de nueva planta de edificaciones de viviendas.
- Obras de comunidades de propietarios para la construcción de garajes en viviendas.
- Ampliaciones de la superficie habitable de una vivienda siempre que aumenten los metros cuadrados.
Tipo de obras de rehabilitación
- Obras de rehabilitación de elementos estructurales o fachadas.
- Obras relacionadas con la seguridad de la estructura y su estabilidad y resistencia.
- Refuerzo de cimientos.
- Ampliación de la superficie construida.
- Reconstrucción de fachadas y patios interiores.
- Instalación de ascensores y accesos para discapacitados.
- Obras de albañilería, carpintería y fontanería en elementos estructurales, fachadas o cubiertas.
- Instalación de cerramientos, instalaciones eléctricas, agua y climatización.
- Elementos de protección contra incendios.
- Obras de rehabilitación energética.
Renovación o reparación
- En viviendas de uso como vivienda habitual y donde el propietario sea una persona física.
- Reparaciones en viviendas con al menos dos años de antigüedad de construcción o la última renovación.
Que la renovación la realice un autónomo o empresa y que al aporte de materiales no supere el 40% del total de la reforma.
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